Перепланировки в Западном округе, связанные с изменениями в санузлах и ванных комнатах
Самая востребованная перепланировка по статистике Жилищной инспекции и БТИ Западного округа – объединение санузла. Следующая за ней по популярности – расширение ванной комнаты, а замыкает тройку лидеров перемещение ванной с оборудованием гостевого туалета.
Все эти перепланировки могут быть оформлены в законном порядке. Однако существует большая разница в сложности их согласования. Проще всего получить разрешение на перепланировку с объединением санузла, если перегородка между туалетом и ванной не является несущей (такое может быть в старых домах с деревянными перекрытиями). Главное условие – не выходить за пределы габаритов, отмеченных в плане БТИ. Согласование происходит быстро, но лучше всего сразу позаботиться о правильном и окончательном размещении сантехники. Так как изменения в её расположении отображаются на плане.
Более длительными сроками согласования отличается перепланировка с расширением ванной или санузла за счёт коридора. При этом важно помнить, что расширять санузел за счёт кухни запрещено. Равно как и вход в ванную не должен располагаться на кухне. Нельзя проектировать перепланировку с расширением санузла, если хотя бы часть его окажется над (под) жилыми помещениями соседей. Считается, что это ухудшает условия их проживания и такой проект не будет согласован.
Факт правильного устройства гидроизоляции на всей новой площади санузла должен быть обязательно отражён в акте скрытых работ. Все вышеперечисленные требования справедливы для варианта перепланировки с перемещением санузла или ванной. Несмотря на серьёзные ограничения по месту их нового размещения, возможности для этого есть. Если у соседей выше и ниже в месте планируемого перемещения санузла коридор или кладовая, зафиксированные на поэтажном плане БТИ, то проблем при согласовании не возникнет, а Жилищная инспекция выдаст разрешение на проведение работ. Учитывая, что для отчёта потребуется акт скрытых работ, выполнение работ следует доверять только организациям, имеющим право на составление такого акта, заверенного подписью и печатью.
||Вернуться в раздел "перепланировка в ЗАО"||
ЗВОНИТЕ: (495) 640-23-80.
Мы приведём Вашу недвижимость в порядок!
