Перепланировка при переводе в нежилой фонд. Западный округ.
В последнее время появилась тенденция перепланировки квартир, расположенных на первом этаже, под нежилые помещения - офисы, небольшие кафе, магазины и пр. Это обусловлено возможностью оборудования отдельного входа в такое помещение. Перепланировка в данном случае будет касаться не только выполнения дверного проёма, но и пристройки к нему. Как правило – это крыльцо, входной козырёк, а иногда и оборудования расширенного, а подчас ещё и дополнительного оконного проёма с целью размещения в нём витрины.
Все эти перепланировки требуют проектных решений и согласований их в соответствующих инстанциях. При переводе помещения в нежилой фонд перепланировка затронет не только появление дополнительных проёмов в наружных стенах, что может изменить их несущую способность, но и внешний вид фасада здания, который существенно изменится. А это уже считается внешней перепланировкой, требующей дополнительных решений АПУ, и их согласований. Кроме того, при оборудовании входа крыльцом и козырьком для согласования выполняемых перепланировок потребуется разрешение на строительство.
Из всего сказанного ясно, что без проекта перепланировки при переводе помещения в нежилой фонд не обойтись. Представленный владельцем проект перепланировки будет рассмотрен Противопожарной службой (УГПС МЧС) и службой Санэпидемнадзора (СЭС ЦСГЭН). Причём, особое внимание к проекту перепланировки будет уделено санитарными службами, если в бывшем жилом помещении предполагается разместить кафе или продуктовый магазин. Все вывески, витрины, атрибутика рекламного характера должны быть предусмотрены в проекте перепланировки. Согласование его в этом случае проводится по правилам согласований внешних перепланировок.
||Вернуться в раздел "перепланировка в ЗАО"||
ЗВОНИТЕ: (495) 640-23-80.
Мы приведём Вашу недвижимость в порядок!
