Требуется ли согласование перепланировки в Юго-Западном округе при оборудовании вывесок?
Торговля без рекламы – не торговля! А самый верный, проверенный столетиями, способ привлечь покупателей – вывеска. Вариантов вывесок множество. Это и банальная табличка на двери кабинета, и объявление, написанное от руки или шикарная неоновая реклама. Владельцу коммерческой недвижимости нельзя забывать о том, что осуществляя свою коммерческую деятельность, он не имеет право нарушать покой окружающих его людей. Ведь мало найдётся желающих жить в квартире, где по ночам за окнами постоянная иллюминация, сопровождающаяся гудением трансформаторов. Именно поэтому размещение вывески в Юго-Западном округе считается перепланировкой и подлежит обязательному согласованию. О чём прямо говорится в Жилищном Кодексе РФ.
Объект коммерческой недвижимости при оборудовании вывески согласуется по проекту. В нём, в частности, должен быть визуально отражён внешний вид здания до перепланировки и после предполагаемого размещения вывески. Это может быть сделано либо в виде эскиза, либо в виде трёхмерной визуализации, выполненной на компьютере. Главной инстанцией, в которой предстоит проходить согласование, будет Архитектурно – планировочное управление, но окончательное решение выносит Жилищная инспекция, которая при определении решения руководствуется нормами на размещение динамических вывесок на жилых домах. Кроме того, если вывеска будет электрифицирована, проект придётся дополнительно заверять в УГПС МЧС, так как при неправильном её исполнении и подключении возникает угроза возгорания.
Однако, самые серьёзные проблемы при согласованиях по наружной рекламе возникают в тех случаях, когда требуется разместить вывеску на фасаде старинного дома, признанного памятником архитектуры. Здесь потребуются дополнительные согласования в Межведомственной комиссии и Москомнаследии. Вывеска не должна нарушать архитектурный облик, присущий историческому памятнику. А риск получить отказ на размещение вывески на таком здании очень высок. Поэтому имеет смысл обратиться за разработкой её дизайна к профессиональным художникам или в рекламное агентство, имеющее в своём портфолио выполненные работы именно по исторически значимым домам.
Комплексный подход к согласованию перепланировки позволит не только получить все разрешительные документы в срок, но и представит владельца объекта коммерческой недвижимости в глазах комиссии, как ответственного человека. Поэтому нужно подавать документы на согласование перепланировки при размещении вывески одновременно с пакетом документов на остальные согласования.
||Вернуться в раздел "перепланировка в ЮЗАО"||
ЗВОНИТЕ: (495) 640-23-80.
Мы приведём Вашу недвижимость в порядок!
