Перепланировка с расширением за счёт лоджии в Северо-Восточном округе.
Современные достижения в области строительных технологий позволяют с лёгкостью решать самые сложные задачи, неразрешимые в недалёком прошлом. Так, применение новейших технологий в области утепления зданий и устройства остекления позволяют присоединить лоджию к жилой площади квартиры. Этот вариант улучшения качества жизни особо популярен среди владельцев малогабаритных квартир, где каждый метр на счету.
Но прежде, чем приступить к работам, нужно выполнить согласование перепланировки. Свои особенности на такое согласование накладывает специфика лоджии, как конструкции, вынесенной за пределы дома. При проектировании важно учесть все нюансы её устройства, чтобы не перегрузить лоджию и избежать аварии. Поэтому проектирование следует доверять не просто организациям, имеющим лицензию на выполнение проектов такого рода, но и практический опыт в этом направлении.
Проект должен учитывать свойства материала наружных стен лоджии. Основными из них являются кирпич и бетонные плиты. Должны учитываться меры по дополнительному утеплению наружных стен, т.к. их толщина не рассчитана на то, чтобы играть роль внутренних стен помещения. Наибольшее внимание должно быть уделено способу остекления оконного блока лоджии. Сейчас предпочтение отдаётся металлопластиковым конструкциям со стеклопакетами. А площадь остекления зависит от конструкции наружного ограждения.
Даже при условии тщательно подготовленной проектной документации процедура согласования перепланировки с расширением квартиры за счёт лоджии в Северо-Восточном округе весьма длительная и требует весомых затрат сил и времени. Окончательное решение о возможности перепланировки выдаёт Межведомственная комиссия.
Но потерянные силы и время компенсируются новыми квадратными метрами жилья и гораздо лучшей освещённостью квартиры. Особенно выгодно проводить такие перепланировки, если в квартире есть несколько лоджий. Тогда жилую площадь можно увеличить до 12 кв.м! А варианты использования могут быть самыми различными. Так, например, на лоджии, присоединённой к кухне, можно обустроить обеденную зону, а площадь самой кухни целиком использовать для приготовления пищи. Если лоджия присоединена к жилой комнате, то её можно использовать как зимний сад, гардеробную и т.д. Здесь ограничений для фантазии нет!
||Вернуться в раздел "перепланировка в СВАО"||
ЗВОНИТЕ: (495) 640-23-80.
Мы приведём Вашу недвижимость в порядок!
