Как перепланировать чердак многоэтажки в Центральном округе.
Проживание на последнем этаже дома связано с определёнными трудностями. Это и проблемы, связанные с протекающей крышей, и до квартиры добираться тяжело, если вдруг лифт откажет. Но есть и свои плюсы. Кроме того, что нет соседей сверху, есть очень существенное преимущество в плане перепланировки чердачного помещения по сравнению с жильцами других этажей. Это означает, что можно существенно увеличить свою жилплощадь без значительных затрат на покупку новых квадратных метров или участия в долевом строительстве.
Чердачное помещение, переоборудованное в жилое, называется мансардой. Вот уже третье столетие мансарды не выходят из моды! Есть что-то необыкновенное, чарующее в скошенных стенах, в потолке непривычной формы, в окнах, выходящих прямо в небо. А главное – достаточно приложить совсем немного усилий и желания при совсем незначительных финансовых вложениях, чтобы никому не нужный чердак превратить в отличную спальную комнату, кабинет, спортзал или студию! Как правило, затраты на перепланировку мансарды на 30-40 % ниже стоимости аналогичной площади жилья в новостройках.
Согласно распоряжениям Префекта Центрального округа, всякий проект перепланировки чердачного помещения рассматривается как инвестиционный проект, а владелец жилого помещения на последнем этаже, претендующий на положительное решение по заявке на согласование перепланировки, является инвестором. И от степени его активности по отношению к интересам соседей зависит положительная резолюция на проекте присоединения чердака к собственной квартире, а соответственно – улучшения уровня жизни всех проживающих в подъезде собственников жилья.
Перепланировка чердака невозможна без детального проекта. Потому что в ходе работ всегда затрагиваются конструкции стропильной системы крыши, подлежит обязательной замене сам кровельный материал, могут появиться дополнительные слуховые окна, да и монтаж мансардных окон требует серьёзного вмешательства в конструкцию крыши. Именно поэтому нельзя начинать работы самостоятельно! А начинается весь процесс с подачи заявления, которое определяет права гражданина на жилплощадь, расположенную непосредственно под чердаком, где планируется перепланировка, а так же устанавливается личность владельца.
Заявление регистрируется в районной управе. Чиновники редко выносят отрицательный вердикт и стараются идти навстречу инвесторам. Но бывают исключения, связанные с теми случаями, когда в доме, где предполагается перепланировка мансарды, будут проводиться реконструкция или капремонт.
При проектировании имеет смысл обратиться за помощью к профессиональному дизайнеру. Ибо, неправильно подобранные интерьеры могут существенно ухудшить визуальное восприятие столь необыкновенного помещения, как мансарда. Главное правило, которым стоит руководствоваться при проектировании – это минимум мебели при доминировании светлых тонов.
||Вернуться в раздел "перепланировка в ЦАО"||
ЗВОНИТЕ: (495) 640-23-80.
Мы приведём Вашу недвижимость в порядок!
